《政府工作报告》提出:提升商城“大市场”,加强政府引导,科学规划布局,促进传统市场升级换代、集约发展。完善临沂商谷基础设施配套,抓好进口商品城等项目建设,打造现代商城核心区。
根据规划,临沂商谷核心区占地3.4平方公里,重点规划建设电子商务、跨境贸易、供应链三个业态的产业功能区,在北中环路以北、G2高速以东、祊河西南约6平方公里区域规划生活配套区。
电子商务功能区东至临西十路、南至双岭路、西至临西十一路,北至砚台岭四路,总用地约300亩,主要规划建设电商总部基地、综合服务中心、创客孵化中心、行政服务中心等项目,打造集商务办公、产业创新、产品展示、技术交流、商务合作等一体的复合型智慧产业园。其中,一期临沂国际博览中心、临沂商城蓝海饭店已投入使用。二期占地190.99亩,引进上海房德集团投资建设临沂商谷智慧产业园项目,主要建设电商总部基地、综合服务中心、创客孵化中心、行政服务中心、智慧物流信息中心、文创中心、金融计算中心、展示交易中心以及商业休闲公寓等生活配套中心。该项目已列入山东省新旧动能转换重大项目库优选项目。
跨境贸易功能区东至临西十一路、南至双岭路、西至西中环、北至聚才六路,总用地约1728亩,总投资约100亿元。目前,该功能区修建性详细规划已编制完成,主要规划建设总部经济办公区、EOD生态办公区、海淘小镇、奥特莱斯、进出口商贸城等业态,打造成为有一定国际影响力的境外采购商办公生活集聚区、生产资料和日用消费品交易与展贸区、跨境电商试验区、商文旅一体化发展示范区以及城市商业新地标。
供应链功能区东至临西十一路、南至聚才六路、西至西中环、北至北中环,总用地约2710亩。其中,大约70%为仓储物流用地,建设智能化仓储配送设施,容积率不低于1.0;大约30%为商业用地,建设包括商业、办公、公寓等业态的产业邻里中心,平均容积率不高于2.5。该功能区定位为现代物流供应链产业集聚区、示范区,规划建设现代物流企业总部、数据信息处理中心、金融支付结算中心、物流科技及装备研发展示中心、物流标准化推广中心、物流供应链、智能仓储和配送中心等。
目前,重要单体项目国际博览中心和配套涉外酒店已投入使用,其他基础设施建设正积极推进,临沂商谷智慧产业园、陆特能源集中供热(冷)、山东罗滨逊智慧云仓、山东汇丰“一带一路”跨境贸易智慧产业园项目已开工。