近日，兰山区金雀山街道三里庄社区网格员在开展日常网格常态化巡查工作时，接到棉麻小区3号楼居民李女士的求助，其希望社区出面调解其与房屋租户之间的矛盾。

接到群众诉求后，网格员首先安抚李女士的焦虑情绪，耐心倾听其诉求，随后主动前往租户住所，倾听双方当事人的想法，梳理矛盾纠纷的来龙去脉，并将情况上报网格长。

网格长接到上报信息后，迅速赶到现场。经了解，房东李女士因个人资金周转需求，计划将正在出租的房屋出售，随即单方面通知租户提前限期搬离。而租户以双方签订的租赁合同尚未到期为由，拒绝提前退租、搬离房屋，双方各执一词、互不相让，矛盾持续激化。

为公平公正、合法合理化解此次纠纷，网格长牵头开展专项调解工作。调解过程中，重点核对双方签订的房屋租赁合同，逐条梳理相关法律条款，清晰界定房东与租户的权责义务，以法律法规为依据，向双方当事人耐心释法明理，细致解读房屋租赁相关法律规定，结合实际情况制定合规、可行的调解方案，确保解约流程、赔付标准全部合法合规，从根源上规避后续纠纷问题。

经过多轮居中协调与普法宣讲，房东李女士充分认识到自身单方面提前解约的不合理性，认可相关法律规定与合同条款，自愿按照标准向租户支付相应违约金。最终，双方达成一致调解意见，握手言和，李女士对此次调解结果表示满意，专门送来锦旗表示感谢。