为规范单位闲置房产出租程序，提高国有资产出租收益，市财政采取三项措施，加强出租房产管理。

一是先调剂后出租。要求市直行政事业单位有闲置房产拟出租的，按规定程序分别报市机关事务管理局、市财政局审批。适合行政事业单位办公使用的，优先调剂给其他市直行政事业单位使用；不适合行政事业单位办公使用的，按规定程序对外公开招租。

二是先腾空后评估。对单位不适合调剂使用，可以对外出租的闲置房产，要求必须先腾空，然后由财政部门委托中介机构进行评估。未腾空的，不予安排中介评估。避免了原租户逾期不腾空影响后续招租，提高了国有资产出租收益。

三是先扣费后入库。根据我市国有资产管理相关规定，单位房产出租收入，扣除相关税费后，全额上缴财政；营改增后，出租房屋涉及的增值税由租赁方自行承担。