近几年，伴随着经济社会的快速发展，沂水县中心城区城市规模及人口不断扩大，一方面，城区工业企业的环境污染、安全隐患等问题愈为突出，已严重影响到周边居民的日常生活；另一方面，有限的城区空间资源也制约着企业扩大规模发展，而“退二进三”工程不失为一道除病良药。

沂水化肥厂坐落在沂水县城区，于1971年建厂，占地150亩，主要生产农用碳铵化肥，氨水，草酸，随着沂水经济的发展，该厂区域逐步成为主城区，2007年，经县政府批准，对沂水化肥厂实施“退二进三”改造，鲁洲集团将化肥厂搬迁到庐山项目园区，山东鲁洲房地产开发有限公司于2009年竞得土地后将老厂区开发建成滨河绿洲小区，总建筑面积26万平方米，规划户数2000余户，使县城区的面貌焕然一新。

“退二进三”符合城市服务型产业发展需要，优化了城市功能布局，改善了城区面貌和居民生活环境，提高了城市品位，最终实现“政府得形象，企业得发展，居民得环境”的三赢目标！