孙峥峥委员：

您提出的《关于加快推动我市高品质住宅建设的建议》的提案收悉，现答复如下：

一、高品质住宅工作概况

（一）建章立制，推动高品质住宅建设工作发展。先后出台了《临沂市高品质住区规划建设指导意见》和《临沂市住宅项目建筑工程容积率计算细则》。从建设用地规划、建设工程规划、建设标准、绿化标准、服务管理等五个方面明确控制标准，设定了33项控制指标，为高品质住区开发建设明确控制标准；优化11项容积率计算规则，明确公建配套、架空层等内容不计入容积率，降低企业开发建设成本。

今年5月份又联合市住建局出台《临沂高品质住宅建设指引（试行）》，进一步明确设计标准，全面涵盖高品质住宅最新设计理念，深度融合"绿色、智慧、宜居"等最新设计理念，从空间布局、建筑形态、建筑科技、智慧家居等方面提出具体要求，为项目设计提供标准化依据。

（二）加强宣讲，强化高品质住区规划实践能力。今年5月20日，通过“自然资源大讲堂”向县区局分管领导和方案审查业务人员进行高品质住区政策宣讲，就设计理念、规划布局、建筑设计等方面进行深入讲解，为县区提供最新的高品质住区规划理念和实践经验。

（三）履职尽责，积极推动高品质住宅项目落地。日常工作中，我局对高品质住宅项目的规划布局合理性、规划指标合规性、居住空间设计创新性等方面进行严格审查把关。今年以来已完成市辖区高品质住区项目——金泰华章项目、金泰观滨樾项目、辰坤拾柒号院项目的方案审查工作，并对临沭、平邑等县提报的8个高品质住宅项目完成业务指导，为项目高品质建设筑牢了规划支撑。

同时，我们积极践行“前置服务”理念，主动靠前服务，与有意向的开发企业建立紧密沟通桥梁，为企业提供全方位、一站式的政策解读与咨询服务。今年以来，我们已与10个项目进行了多次沟通交流，为项目的顺利推进打下基础。

二、下一步工作打算

（一）严格审查把关。依据《临沂市高品质住区规划建设指导意见》等规定，对全市高品质住区项目的规划布局、规划指标以及建筑设计等关键环节进行严格的方案审批，以确保高品质住宅的建设能够切实落地。

（二）县区培训提升。加强对县区的指导与培训。我们通过不定期举办高品质住宅规划建设培训会议，邀请行业专家，就设计理念、规划布局、建筑设计等方面进行深入讲解，为县区提供最新的规划理念和实践经验。

（三）常态指导解困。建立常态化的指导机制，定期赴县区进行实地指导，帮助解决县区局、有关房企遇到的具体问题。

（四）加强政策宣传。利用市局官方网站、官方公众号等多元化数字平台，精心构建高品质住区的宣传平台。汇聚并深度解读已发布的高品质住区相关政策，广泛搜集并展示省内外先进的高品质住区建设案例，旨在通过全方位、多层次的展示，增强社会各界对高品质住区政策的理解与认同，进一步提升公众参与度与认知度，引领住区建设迈向更高水平。

十分感谢您的建议，希望您继续关注和支持我市的自然资源和规划工作！祝您身体健康、工作顺利！

临沂市自然资源和规划局

2025年7月28日