临沂市住房公积金中心

市二十届人大四次会议代表建议办理工作总结

市住房公积金中心高度重视人大代表建议办理工作，针对代表提出的“建设高品质住宅”“优化住房公积金提取”等关键诉求，以政策创新为核心、以群众需求为导向，扎实推进建议落地见效。

一、基本情况

2025年，我中心主办人大代表建议1件，为刘全启代表提出的《关于进一步优化住房公积金提取的建议》，提出“建议实现商转公直转”“建议推出‘商转公组合贷’”“实现线上无感签约”3条建议；协助办理1件，为王兴、李玉晓、高进华代表提出的《关于建设高品质住宅，提升居住品质的建议》，提出“持续优化公积金提取和贷款政策，放宽公积金使用条件，为购房人提供强有力的资金支持，提高住房购买力”1条建议。

我中心接到建议后，第一时间联系各位代表进行沟通，并按照要求，明确时限、规范流程，及时研究办理。我中心主办的建议，于4月7日进行了书面回复，并从临沂数字人大云平台上传了电子版答复。我中心协办的建议，积极联系主办单位市住建局，并及时上传了我中心的电子版答复。截至目前，人大代表建议已圆满办结。

二、主要做法

（一）精准对接需求，靶向制定政策

针对王兴、李玉晓、高进华代表提出的《关于建设高品质住宅，提升居住品质的建议》，我中心聚焦“降低高品质住宅购房成本”核心诉求，分阶段优化高品质住宅贷款额度政策：

2024年3月出台《关于优化高品质住宅公积金贷款政策的通知》（临住字〔2024〕9号），将符合条件职工的高品质住宅贷款额度上限在原有基础上上浮10万元，初步降低购房压力。

2024年11月至2025年1月，通过《关于阶段性上调住房公积金贷款额度的通知》（临住字〔2024〕26号），将高品质住宅贷款上浮幅度提升至20万元，强化政策支持力度。

2025年1月，结合政策实施效果与群众反馈，出台《关于延续执行阶段性上调住房公积金贷款额度的通知》（临住字〔2025〕3号），明确2025年2月1日至2025年12月31日继续保持高品质住宅贷款20万元上浮额度，确保政策连续性。

（二）破解痛点难题，优化业务流程

围绕刘全启代表《关于进一步优化住房公积金提取的建议》，推进三项关键改革：

一是推出“商转公”直转业务。协调不动产登记交易中心、受托银行打通系统壁垒，2025年4月1日起，在原有“结清后再贷款”模式外新增两种直转模式。同时，明确“原商贷银行与转贷银行须为同一家受托银行”“额度不超过原商贷剩余本金”等操作规范，减少职工垫资压力。

二是上线“商贷转组合贷款”业务。2025年4月1日起，推出“商贷转组合贷款”业务，同步将“商转公”最高额度从50万元提升至70万元，细化“同一家受托支行办理”“贷款到期日按年整倍数去尾确定”等要求，满足职工更高额度贷款需求。

三是实现“按月提取商贷线上无感签约”。2024年12月新增“报账式月还商贷”业务，支持工行、建行等6家银行，办事群众在线上和线下均可办理。线上通过市住房公积金网上业务大厅完成数据核验签约，线下依托各分支机构办事大厅兜底服务，覆盖不同群体办理习惯。

（三）强化责任落实，保障办理质效

建立“分管领导牵头+责任人具体推进”的办理机制，指定具体承办人、明确联系电话、畅通沟通渠道，主动与代表对接我市住房公积金政策情况，办结后及时书面答复，确保代表知情权与满意度。

三、办理效果

（一）高品质住宅市场活力进一步提升

通过分阶段上调高品质住宅贷款额度，共发放高品质住宅贷款132笔、1.32亿元，直接降低职工还贷压力，推动高品质住宅购买需求释放，助力我市居住品质提升目标落地。

（二）职工办事体验进一步优化

“商转公”直转与商转“组合贷”业务落地后，职工无需先行结清商贷即可完成转贷，降低了职工资金成本、时间成本。截至目前，已发放“商转公”3353笔、17.65亿元，其中，结清641笔、3.18亿元，直转2316笔、11.89亿元，直转组合396笔、2.58亿元。“报账式月还商贷”业务上线以来，职工无需定期提供提取材料办理提取业务，签约后可享受每月资金自动到账，快捷方便、省时省力。截至目前，已有774名职工享受到了政策便利。

（三）良性互动机制进一步完善

两次建议办理均实现“代表诉求—政策落地—群众受益”的闭环，同时通过建议办理摸清职工住房金融需求痛点，为后续政策优化积累实践经验，强化了我中心与人大代表、群众的良性互动。

四、存在的问题

无。

五、今后的打算和建议

我中心将认真总结本次建议办理工作的经验，不断提升履职能力，以更高的标准、更严的要求、更实的作风，做好新形势下的住房公积金管理和服务工作，更好地服务全市经济社会发展大局

临沂市住房公积金中心

2025年10月30日