为全面贯彻落实国家、省关于住房工作的决策部署，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。根据住建部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》工作要求，结合我市实际，特编制本计划。

一、任务目标

坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，持续深化住房领域改革，加快构建房地产新发展模式。不断优化保障性住房供给体系，切实保障城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求；坚持因城施策、精准调控，稳步增加改善性住房有效供给，大力建设安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅，持续推进住房品质提升和物业服务提质增效，促进临沂市住房市场平稳健康、高质量发展。

二、计划指标

（一）商品住房年度计划

1.居住用地供应：2026年，临沂市住宅用地供应总量拟定为4547.61亩，其中市本级2522亩，各县2025.61亩。

2.商品住房供应：2026年，计划新增商品住房预售200万平方米，约14730套。

3.商品住房销售：2026年，预计商品住房销售面积为410万平方米、约31500套。

（二）好房子建设计划

2026年，全市至少新开工高品质住宅地块12个。

（三）保障性租赁住房计划

2026年，计划建设和筹集保障性租赁住房600套，新增住房面积2.7万平方米。

三、保障措施

强化市级统筹力度，健全跨部门、跨县区协同推进机制，加强对各县区商品住房、高品质住宅、保障性住房及人才公寓建设全流程的指导督导与动态监管。完善“人、房、地、钱”四位一体要素联动调控机制，精准平衡住房市场供需，推动房地产市场平稳运行，加快构建房地产业高质量发展新模式。