2019年6月19日，临沂市住房公积金服务中心印发了《关于调整住房公积金贷款担保方式的通知》（临住字[2019]29号）（以下简称《通知》），现将相关政策解读如下：

一、出台背景

       为进一步方便职工办理住房公积金贷款，落实住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》，结合我市实际，临沂市住房公积金服务中心研究制定了《通知》。

二、主要内容

       将《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》（临住字〔2018〕43号）第四章第十三条贷款担保方式条款调整如下：

具备住房公积金贷款条件的借款人及配偶，个人征信良好的，可采用以下贷款担保方式：

       （一）房产抵押。应使用本次贷款所购住房作为抵押物。

       （二）自然人担保。对本次贷款放款前无法及时落实抵押登记手续的，可采用自然人担保。借款人、配偶及担保人的住房公积金缴存余额应不低于贷款额的40%，但担保人不得超过5人。

其他贷款担保方式自本通知印发之日起一律取消。原有规定与本通知事项不一致的，以本通知为准。

       本通知自印发之日起实施，未涉及的住房公积金贷款政策按原规定执行。

三、主要问题说明

       （一）关于贷款担保方式。取消了法人担保和房产抵押追加担保人两种担保方式。

       （二）关于担保方式选择。凡是贷款放款前可进行抵押登记的贷款，均应采用房产抵押方式。

       （三）其他在《通知》中未涉及的贷款政策，均按照原有的规定执行。

        本解读材料由临沂市住房公积金服务中心贷款管理科责解释，联系人：袁从花，联系电话0539-8316178。

       原文件：《关于调整住房公积金贷款担保方式的通知》（临住字[2019]29号）http://www.linyi.gov.cn/info/5132/212836.htm