一是科学规划，合理筹集房源。聘请专家进行总体规划和户型设计，优先考虑靠近学校、超市及医院，并确保公共配套设施齐全。通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集房源，逐步建立起以经济适用房、廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造安置房和发放廉租住房租赁补贴为一体的多层次、多元化保障体系。截至目前，累计投入资金2亿元，建设保障房10万平，其中，经济适用住房1128套、廉租住房128套；支持企业建设公租房1495套，惠及全县4444户低收入家庭。

二是严格程序，保障分配公平。联合民政、交警、工商、公积金等部门，对申报人的房产、车辆、公积金缴纳等情况进行查验，经监察部门审查后最终拟定保障对象。分房现场由纪委、检察院、物价局、公证机关及申购户代表进行监督，采取现场填号方式，直接分配到户，杜绝人为操作。使用管理上，对照入住信息台账，采取集中巡查和定期抽查相结合的方式，对保障房的入住情况进行监督检查，杜绝违规出租、出借、转让、空置等问题。目前，共审核申请材料2600余份，公示2000人，回访640户。

三是落实政策，多方筹措资金。制定出台《蒙阴县经济适用住房管理办法》、《蒙阴县廉租住房保障办法》，严格执行税收优惠及各种行政事业性收费、政府性基金减免政策，免征行政事业性收费和减半收取契税等费用。同时，加大项目配套资金筹措力度，协调财政、国土、住建等部门，积极对上争取，形成上下联动、左右协调、齐抓共管的工作格局。目前，共减免各类税费1600万元，争取中央和省专项奖补资金6277万元。

四是跟踪服务，提高居住质量。采用招投标方式优选施工队伍，聘请专业监理公司，对建筑施工进行全程监理，邀请申报户代表对住房质量全程监督。将保障房全部纳入小区物业管理，实行市场化服务，在美化绿化、物业服务、供暖供气、安全管理等方面，畅通业主问题受理渠道，定期对业主反馈情况进行回访，积极处理业主投诉。目前，惠民小区和晨曦园小区2个保障性住房小区都由专业物业管理公司服务，管理、保洁和安保人员共计60余人；今年已受理并办结业主投诉30余起。