十八大报告明确指出“把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程。”生态文明建设被提升到“五位一体”总体布局的战略高度，为中国的生态时代树立了一个鲜明的标志。临沂经济技术开发区坚持“生态立区”发展理念，力推“产城融合”，也为开发区的生态时代贴上生动标签。在生态时代，开发区牢固树立“绿色先行”理念，始终坚持“绿色招商”， 全力推动产业结构调整，严把项目准入门槛，先后拒绝了蓄电池、焦化等总投资160余亿元的几十个项目入园，保障了园区持续健康发展和开发区的绿色宜居，为房地产的繁荣发展提供了良好生态环境。

西临沂河、东靠沭河、南傍引沂入沭人工运河，三面环水，背靠皇山，开发区在拥有得天独厚的地理优势基础上，将搞好绿化建设作为园区规划建设过程中的重要工作来抓，并在全区景观提升规划中融入了“绿道”这一最先进的城市发展理念，通过覆盖全区的绿色走廊，为群众提供健康、生态、通畅的全新出行和游览方式，开发区居民步行或骑自行车就可以舒适、惬意地游遍全区将成为现实。依托国家4A级景区皇山东夷文化休闲旅游区，建设全国首座东夷文化博物馆，实现自然与文化的融合、山水与历史的结合，形成以东夷文化为依托的开发区文化休闲名片；依托丰富水资源优势，建设以沭河二滩湿地公园、临沂动植物园及沂沭河岸边两大国际高尔夫球场为代表的滨水旅游景观带，形成产城一体、宜业宜居宜游的魅力新城区。

优美的自然环境，浓厚的文化历史底蕴，舒适宜居的配套，以“生态建筑”为主题的发展方向，吸引更多的人定居开发区，从而带动了开发区房地产市场的繁荣，进一步繁华了开发区商业生活。据统计，今年1-10月份商品房网上签约销售5878套，同比增长49.15%，是2013年以前总量的43.77%。其中，商品住宅网上签约销售套数4050套，同比增长65.10%；商业办公用房销售274套，尽显开发区房地产市场的后发优势和潜在实力。

在注重保护生态环境的同时，开发区引入更多的绿色发展思路，争做绿色经济护航者。今年7月，开发区成功列入国家发改委公布的2013年“国家循环化改造示范试点园区”名单；9月，开发区又被联合国工发组织和环境规划署确定为“绿色工业平台”，这是我国首家也是唯一一家获此殊荣的开发区；同月底，皇山东夷文化休闲旅游区和临沂动植物园成功获批国家4A级旅游景区；11月，开发区顺利通过专家组验收，成为全国革命老区第一家国家生态工业示范园区；力争到2017年，建成国家循环化改造示范试点园区和生态型工业开发区。开发区拥有了诸多以“绿色、生态”为主题的名片，为开发区房地产业繁荣发展提供雄厚资本。

在房地产项目引进过程中，开发区同样坚持“绿色招商”原则，为生态建设加筑风采。近年来，开发区高度重视房地产项目建设，将项目督导推进工作贯穿项目建设始终，形成分工明确的包扶工作机制，坚持每周调度和一线工作方法，形成了又好又快的发展局面。今年以来，御山河、清华苑、浙景玫瑰园二期、农工商幸福小镇、迪尚御园、上阳一品观园等6个项目实现开盘；盛德国际广场等22多个房地产项目新开工；盛唐国贸顺利实现复工。开发区房地产市场的活跃与繁荣，得益于开发区的绿色发展理念和良好生态环境，反过来也为开发区的发展注入了强劲动力。

要将开发区当做一个大花园来建设，让生活在这里的人们，享受到花园的清新与惬意！开发区抓住了生态建筑与绿色建筑的本质意义，将人居环境生态化的发展理念和方向融入开发区建设中，为开发区房地产市场的健康持续发展设立了航标。（王海荣）