临沭县积极强化房地产执法职能，多措并举规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产业平稳健康发展收到良好效果。

严格按照《临沭县商品房预售款监管管理办法》的规定，按照房价总款5%的比例收取商品房预售资金，预售资金账户余额不足的，监管银行应按照监管协议不予支付。同时，根据各开发公司实际，因资金问题不能足额支付的，要求开发企业抵顶相应价格额度的房屋，作为预售资金使用，确保资金足额交付，工程如期完工，有效地防止“烂尾楼”等现象发生和遗留问题出现。

要求各开发项目的物业质量保修金和住宅专项维修资金，在办理第一份商品房预售合同备案的同时，由开发公司缴存。指导监督各房地产开发企业认真履行房屋质量维修责任，及时对业主房屋进行维修，缓解与业主之间的矛盾。

同时，坚决制止房地产开发企业以“内部认购”或其他方式预售商品房；要求开发公司在进行房屋预售前，将宣传内容、对客户作出的承诺等内容送到县房产局备案。不允许以任何理由收取业主房产证代办费用，督促开发公司配合业主到房产局服务大厅办理房产登记业务，及时完税、缴费。 (刘英)