春节过后，开发区内众房产商借助新政与降息的利好，全区房地产业同心协力、抱团发展，近期多个项目集中开盘，不少开发商在这个传统的销售旺季大力开展促销活动，积极尝试各种营销手段去库存、促销售、稳增长。业内人士认为，开发区楼市跟天气一样开始升温，市场持续向好，出现变“红”迹象。

不仅房价涨了，销量也增加了，而且增幅还很大。开发区房产管理局发布的官方数据显示，上月全区成交商品房590套，环比上升57.3%，销售面积5.6万平方米，环比上升67.3%，销售额2.3亿元，环比上升86.9%。

开发区围绕三面环水、背靠皇山的自然优势和东夷文化发源地的历史文化优势，找准房地产特色定位，突出宜居宜业宜游宜乐品牌形象，加大招商力度，尽快招引商业、旅游、养老等品牌地产入驻开发，打造开发区标志性建筑。房地产业已经是临沂经济技术开发区产城融合的重要领域，是城镇化水平的主要带动力，是财税收入的重要来源，更是国民经济的支柱产业之一。

在房产部门看来，上月开发区楼市量价齐升，主要有五大原因。一是加强企业服务，成立开发区房地产协会，打造房地产交流发展新平台，引导开发区的房地产企业抱团宣传、抱团发展，实现企业自治管理、交流提高，做到政策重点宣传、诉求重点收集、问题重点解决；二是加强政银企合作。先后多次举办房地产项目专场银企对接合作会，组织房地产企业积极参加2015年金企对接大会，帮助企业解决融资难题；三是多措并举帮助企业抓销售。连续在开发区电视台播出系列节目，为有销售需求的楼盘免费宣传，同时协助企业拓宽营销思路，比如银河龙门花园举办大型相亲联谊会、沂河巴黎壹号“梦回巴黎”展销活动、冠亚星城举办皇家大马戏表演等；四是加大项目包扶力度，卓新天悦城、东正颐锦园、皇山华府、浙景玫瑰园等项目的困难纷纷得到解决，扫清了项目建设和企业发展的障碍，保障了项目顺利开工和建设；五是简化审批环节，提高审批效率，突出便民服务。针对服务企业的不同需求，房产交易中心适时开展延时服务、上门服务、委托服务、预约面前服务等特色服务，切实做到服务便捷化和服务人性化同步提升。

据房产管理局统计，5月份开发区新房市场，多个楼盘获得热销，临沂市唯一的国家康居示范工程———冠亚星城以90套的成交量成为销售冠军，冠亚星城项目三期罗马御苑已基本竣工，冠亚国际广场、四期米兰豪苑正如火如荼建设；东夷文创园成交85套，农房幸福小镇销售70套，此外，日月城、东正颐锦园、伊丽莎白、恒大绿洲、银河龙门花园等楼盘也都成为购房者青睐的热销楼盘。

下一步，开发区将按照“全市跨越发展龙头、‘三引一促’主战场、新型产业集聚区、产城融合示范区”发展目标要求，进一步强化房地产行业的扶持服务水平，加大开发区房地产品牌的宣传营销力度，提升住房建设品质，加强社区物业管理，继续助推全区房地产行业健康平稳发展。(贾磊)