今年以来，开发区围绕“一二三四五”工作思路，以发展规划为导向,以项目建设为依托,以特色培育为带动,以招商引资为切入点,以优化管理服务为保障,通过加大推进力度、优化发展环境、创新服务模式等方式，努力营造一个宜居、宜业、宜游的居住环境，真正使城镇化发展成果被群众共享。

今年前三季度，开发区楼市交易表现十分火爆，特别是一大批房地产新项目的陆续开共建设，带动了全区房地产业市场的高速发展。截至2013年10月底，开发区累计有效签约房地产项目72个，累计完成投资111.47亿元，累计销售商品房179.66万㎡，累计销售额54.65亿元，累计实现两税6.26亿元。

房地产开发投资强劲增长

今年1-10月，开发区完成房地产开发投资32.7亿元，是2013年以前总量的41.5%。其中完成商品住宅投资17.65亿元，商业及配套5.22亿元，土地投入9.83亿元，分别占53.98%、15.96%、30.06%。冠亚星城、日月城、伊丽莎白东岸、恒大绿洲、东华都市阳光、农工商幸福小镇、长河御墅、金科财税大厦等8个项目投资增加均过亿元。

盛德国际广场等25个项目实现新开工162.94万㎡，是2013年以前总量的49.63%。其中，商品住宅138.26万㎡，占84.85%；商业及配套24.68万㎡，占15.15%。商品房竣工面积34.33万平方米，是2013年以前总量的26.97%。其中商品住宅29.90万㎡，占87.10%；商业及配套4.34万㎡，占12.64%。冠亚星城、伊丽莎白东岸、万和城、盛德国际广场、皇山花园三期5个项目新开工面积均超过了10万㎡，其中冠亚星城累计开工量47.73万㎡，占开发区总开工量的9.72%。

商品房销售面积、价格平稳增长

1-10月，开发区商品房网上签约销售5878套，销售面积53.90万㎡，销售金额19.51亿元，同比分别增长49.15%、48.27%、64.17%。分别是2013年以前总量的43.77%、42.86%、55.52%。其中商品住宅网上签约销售套数4050套，销售面积45.85万㎡，销售金额15.93亿元，同比分别增长65.10%、61.44%、66.05%，占总销售面积的85.06%；商业办公用房销售274套，销售面积4.48万㎡，销售金额2.9亿元，同比分别降低43.27%、24.47%、增长54.75%，占总销售面积的8.31%。

房屋价格走势方面，今年10月份，开发区商品房成交均价为3869.1元/㎡，比去年同期增长1.87%。其中，商品住宅成交均价为3788.3元/㎡，比去年同期增长1.87%；商业办公用房成交均价为7014.5元/㎡，比去年同期增长120%，由于商业的位置不同，价格差异较大。

近年来，开发区以“人的城镇化”为核心，坚持新型工业化和新型城镇化双轮驱动，按照以工促农、以城带乡、以二产促三产、以二三产业促城镇化、推进城乡发展一体化的总体思路，坚持产城融合、城乡一体，从“宜业”转变为“创业生活两相宜”，实现工业区到现代化新城的华丽转身，形成了新型城镇化的开发区样本。

在城镇化主导战略的带动下，随着改革红利的不断释放，拥有生态优势、资源优势及交通优势的开发区，房地产业必将迎来历史性的发展机遇，越来越多的项目入驻开发区，越来越多的人选择到开发区安居乐业，开发区正逐步演变成一个具有无限发展潜力的生态宜居新城。