近日，山东省住房和城乡建设厅公布第二批城市更新创新案例（机制）名单，罗庄区“罗庄公社1946文创园项目”入选。

该项目位于罗庄区罗庄街道，系原临沂县罗庄公社所在地，是一批建成于上世纪四五十年代的建筑，长期处于闲置荒废状态。如何让这批既有历史风貌又有时代记忆的建筑更好地发挥出时代价值？答案便是产业赋能，以此激发老旧片区焕发新活力。

罗庄区坚持以“守住罗庄根、传承沂蒙魂”为导向，遵循“修复改善、功能新生、凸显价值”的原则，在对老旧建筑进行修缮保护的基础上，更新提升为以历史发展为脉络、文化创意为驱动的沉浸式交互园区，既保留住城市记忆，又重新唤起城市“烟火气”，激发出文化、经济和社会等多重价值。

实施自主更新。通过协议代管激发内生动力，以“谁出资、谁受益”机制引导社区自筹资金并吸引社会资本投入，实现由乱到治、由弱到强的根本性转变。该片区采用协议出租的方式，交由属地社区代管、使用和收益，通过自筹资金、吸引社会资本合作等方式进行自主更新，每年可为社区增收60万元。

注重文脉赓续与活化利用。坚持保护传承，拓展服务功能，对历史建筑进行保护性修缮，其中工农兵俱乐部活化利用项目入选首批山东省文物建筑活化利用优秀案例。罗庄公社旧址被修缮改造成为历史文化博物馆、罗庄社区党群服务中心等，让历史建筑焕发新生。

强化产业赋能和商旅融合。以文旅融合驱动城市更新，以特色夜市街区、美食餐饮步行街为依托，打造“网红”夜间经济带。投资3000万元，建成50余亩儿童乐园项目，年接待游客达15万人次。通过闲置盘活、产业赋能，引导从传统的开发模式转向可持续运营模式，为片区可持续发展注入强劲动能。

（临沂日报）