一、2025年工作总结

2025年，市住建局锚定目标、真抓实干，圆满完成了各项重点任务，34项工作被住建部、省住建厅肯定推广，我市海绵城市国家绩效评价再获A级，成功获批全省隔震减震全过程管理试点，沂河新区入选全省绿色低碳城市试点、蒙阴县入选省级传统村落集中连片保护利用示范县；房地产和保交房工作走在全省、全国前列，我局被省住建厅授予集体三等功；承办全省建制镇生活污水治理现场观摩活动、全省房屋建筑施工安全文明标准化经验技术交流活动、全省第一届乡村建设工匠职业技能竞赛。

一是服务发展作出新贡献。举办系列购房节活动，完成住房群团购1.4万套、房票安置4023套，新开工高品质住宅项目15个，全年实现商品房销售907.5万平方米，完成房地产开发投资463.7亿元。印发促进建筑业持续健康发展、支持建筑业企业“走出去”发展的若干措施，新增施工总承包一级、二级企业16家，全年完成建筑业产值1375亿元。

二是城市更新取得新进展。印发《临沂市城市更新专项规划》，4项做法入选全省城市更新经验做法清单。市政设施持续完善，新开工城市道路16条，新增海绵城市7.1平方公里，改造市政合流制管网41公里，实现城市建成区雨污合流管网整县制清零。公用保障不断增强，新建改造水气热管网54.6公里，开展供热“冬病夏治”，新增供热能力1400万平方米，新建小区供热配套设施190万平方米，完成供水“一户一表”改造1.1万户，更换智能物联网燃气表1.4万户。

三是村镇建设取得新实效。加快推进重点镇发展，88个重点项目完成投资28.5亿元，费县探沂镇跻身“全国千强镇”第80位。强化农房建设管理，编制农村房屋标准建设图集，培训乡村建筑工匠1.3万人次；完成农村危房改造905户，自建房安全隐患保持动态清零。持续优化人居环境，完成农村清洁取暖改造3.2万户，建制镇生活污水处理率达到79.3%。加强特色镇村保护发展，蒙阴县入选省级传统村落集中连片保护利用示范县。

四是民生保障展现新作为。开展住建系统“包小区、帮物业、惠民生”活动，全市住建领域“热线·首发”群众诉求同比下降19.2%。加快棚改回迁建设，新开工城中村改造项目13个，交付回迁安置房2.3万套。提升小区配套设施，改造老旧小区158个、非直供电小区590个，开工小区老旧电梯更新改造569部。加强物业企业监管，落实季度红黑榜，评选红榜项目434个、黑榜项目121个，更换物业企业108家、项目经理197人，清退企业54家。规范小区公共收益管理，建成全省首个市级监管平台，监管小区3469个、监管公共收益资金3600万元。

五是安全发展基础更稳固。施工安全监管不断加强，深化“四个专项整治”，累计整治隐患问题1145个。工程质量稳步提升，在全省率先推行施工总承包一级以上企业“首席质量官”制度，严格实行“先验房后收房”，全市住建领域房屋质量类工单同比下降20%。城镇燃气安全治理走深走实，完成管道燃气入户安检185万户，改造老化燃气管网109公里，累计查改问题隐患1.25万个。重拳打击“三黑”问题，累计查处“黑气瓶”3588个、“黑窝点”51个，行政拘留68人。深入开展消防审验违法违规治理，整改问题项目126个。

二、2026年工作打算

（一）在推动城市更新上抓落实、求突破。一是统筹抓好城建计划落实。全市计划实施各类城建项目432个，加快完善前期手续，争取早开工、早建设，力争全市完成城建投资505亿元。二是推进重点片区建设。完成王羲之故里片区城市更新规划编制，对接奥体片区、科创新城、西部物流城等重点片区，推进有关项目建设，努力打造示范性城市片区。三是完善城市基础设施。加快推进沭河北路、通达南路取直等51条道路建设，打通断头路4条。巩固城市建成区合流制管网清零成果，新建改造雨污管网58公里。四是加强历史文化保护。开展老城区、老街区专项调查，面向社会广泛征集线索，完善历史文化保护传承体系，为申报国家历史文化名城打牢基础。

（二）在稳定房地产市场上抓落实、求突破。一是激活住房消费潜力。持续推进群团购“五进”工作，延长中心城区“以旧换新”购房补贴政策至2026年年底，组织开发企业、中介机构深入开展“以旧换新”。二是推进高品质住宅建设。全年新开工高品质住宅项目12个以上，引导房企落实《临沂市高品质住宅品质提升指导标准》，鼓励采用同层排水、直饮水入户、应用不锈钢给排水管材等，打造一批示范标杆项目。三是构建房地产发展新模式。科学实施住房发展规划，优化“人房地钱”要素联动，完善市场和保障两个住房供应体系。认真落实项目公司制、主办银行制和现房销售制，推动市场规范转型。

（三）在推动建筑业提质升级上抓落实、求突破。一是扩大有效投资。梳理建立拟建、在批、在建项目三本台账，开展“一对一”帮扶，全力推动工程建设。二是培育骨干企业。“一企一策”帮扶骨干企业，加快推进政府工程应收账款质押融资，力争落实贷款20亿元以上。三是加力“走出去”发展。依托行业党委，拓展“一带一路”、京津冀一体化等区域市场，力争外出施工产值占比达到10%以上。四是拓展业务领域。围绕5G基站、新能源汽车充电桩、大数据中心等新型基础设施领域，支持引导建筑业企业拓展资质等级和类别。

（四）在推进宜居宜业美丽村镇建设上抓落实、求突破。一是建设现代宜居农房。健全自建房长效监管机制和农村房屋安全常态化管理机制，改造农村危房703户。强化农房风貌管控，优化《全市农村住宅推荐设计通用图集》，免费供村民选用，推行带图施工和工匠负责制，着力打造“沂蒙民居”新示范。二是抓好乡村建设工匠培育。探索“培训+竞赛+产业化”培养模式，培训农村建设工匠1.2万人次，引导农村建设工匠向产业化方向发展。三是加强传统村落保护利用。加快沂水县国家级、蒙阴县省级传统村落集中连片保护利用示范县建设；实施“沂蒙传统村落影像志”工程，为古村落建立“数字基因库”。四是强化建制镇生活污水治理。实行分级分类管理，动态评估、动态整改，进一步提升管理质效。推广整片制运维模式，进一步提高污水治理能力。五是提升小城镇建设品质。巩固小城镇创新提升行动成果，指导22个重点镇推进109个重点项目建设；开展“一镇一特色、一镇一品牌”系列宣传推荐活动，提高重点镇知名度和吸引力。

（五）在推动城乡建设绿色发展上抓落实、求突破。一是积极推进节能降碳。完成既有建筑节能改造20万平方米以上，推广可再生能源建筑500万平方米。二是提升绿色建筑品质。完善绿色建筑全过程监管机制，新增绿色建筑700万平方米。支持沂河新区、费县深化省级绿色低碳城市试点。三是稳步发展装配式建筑。完善推广应用监管机制，新开工装配式建筑200万平方米以上。培育装配式建筑产业集群，推动兰山、沂水等县区布局生产基地，打造“临沂装配”区域品牌。四是大力推广绿色建材。抓好政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策落实，扩大绿色建材认证覆盖面，鼓励在建项目优先选用纳入采信库的绿色建材产品。

（六）在服务保障民生上抓落实、求突破。一是开展物业服务质量提升行动。从严落实“红黑榜”、物业企业黑名单制度，加强对项目经理的监督管理，分级组织从业人员全覆盖培训，切实提高服务质量。二是持续完善小区配套设施。开工改造老旧小区45个、4085户，全面完成2025年569部电梯更新收尾任务，新开工老旧电梯更新390部以上，完成非直供电小区改造460个以上。加快安装电梯阻车系统，2026年完成50%以上。三是攻坚回迁安置建设。开展回迁安置集中整治行动，坚持“能快则快、限期完成、实事求是、有序推进”，全年建成回迁安置项目32个。四是强化公用保障能力。全市计划新建改造供水管网11公里、燃气管网35公里、供热管网9公里，更换智能燃气表3万户。持续开展供热“冬病夏治”，新增供热能力700万平方米，建设小区供热配套设施面积150万平方米。更换智能物联网燃气表3万户，加装远传泄漏报警等物联感知设备2000套。五是加强住房保障。“以需定筹”推进保障性住房筹集，全市新建保障性租赁住房600套以上。

（七）在守牢安全稳定底线上抓落实、求突破。一是抓好建筑施工安全。持续开展建筑施工领域“四个专项整治”，完善分级分类管理，对C、D级项目重点监管；制作安全生产知识题库，实行施工项目安全员每日岗前答题制度；推广应用视频监控和物联网传感器，实现在建规模以上施工项目智慧工地全覆盖。二是推动房屋安全管理“三项制度”落地。在中心城区部分街道试点实施房屋安全管理资金、房屋安全体检、房屋安全保险三项制度，构建房屋全生命周期安全管理长效机制。三是深化城镇燃气安全管理。实行非居民用户燃气安全属地网格化管理，推进居民用户燃气安全“三件套”全覆盖。巩固液化石油气企业规范提升成果。四是加强建设工程抗震设防管理。持续推动全省隔震减震工程全过程管理试点，将全市新建隔震减震工程全部纳入质量可追溯系统，推进抗震设防立法工作。五是深化消防审验专项治理攻坚。聚焦建设工程消防审验违法违规问题，开展重点问题项目会诊和联合“回头看”，坚决遏制“未审先建、未验先用”新增问题。