1、殷女士反映2016年购买了万通盛世馨园小区三期50号楼的房子，配房中间有个阀门影响使用的问题。13854943758

答复：经调查核实，万通盛世馨园经济适用房项目由山东万通房地产开发有限公司开发建设。殷女士反映的是其儿子殷伟购买的房屋的问题。我们组织殷女士和开发企业人员到现场实地查看，同时查阅了施工图纸。经协商双方就解决方案达成一致，由开发企业负责将配房内的阀门移至南墙根。该工程已于5月3日完成，殷女士对此表示满意。

2、沂南县刘先生咨询临沂市区经济适用房的申请政策的问题。18866957690

答复：经调查核实，刘先生户口为沂南县户口。根据《临沂市区经济适用住房销售管理细则》（临房发[2008]32号）及《临沂市房产和住房保障局关于降低我市市区经济适用房准入门槛的通知》（临房发[2016]23号）的要求，临沂市市区经济适用房申请人必须具有我市五区，即：兰山、罗庄、河东、高新、经开区的常住户口，因此刘先生不具备申购临沂市市区经济适用住房的条件。我们将该情况向刘先生作了反馈，刘先生对我们的答复表示感谢。

3、河东区王先生反映河东凤舞明珠小区16号楼3单元401室卧室漏水的问题。18369397062

答复：经调查核实，凤舞明珠项目由临沂泰宏置业有限公司开发建设。开发企业表示王先生在2016年就反映房屋漏水，施工企业已对漏水点进行了维修，目前并没有再发现漏水迹象。但王先生对以后是否还会渗漏有所担心，我们建议王先生在雨季后观察维修效果，如再次渗漏，我局会督促开发企业进行维修。王先生对此表示理解。

4、临沭县徐先生反映在临沭阳光尚城小区购买的房子，现在迟迟不能交房，希望协调退房的问题。15339977444

答复：我们将该问题转到临沭县房产和住房保障局处理。经调查核实，阳光尚城小区先由临沭佳禾房地产开发有限公司开发建设，后因经济纠纷转给山东雷华房地产开发有限公司，工程建设进度缓慢，已延期交房。徐先生于2016年9月2日缴纳了1万元定金购房，现因房屋延期交付，想退回定金。但由于两家开发公司正在通过司法途径解决公司之间债权债务问题，暂时无法退还。雷华公司表示等法院判决后统一解决项目遗留问题。我们将该情况向徐先生作了反馈，并待法院判决后，及时督促开发公司拿出解决方案。

5、罗庄区刘女士反映在美景华庭购买的房子，合同规定层高是4.7米，但达不到的问题。15864833458

答复：经调查核实，美景华庭项目由临沂国华房地产开发有限公司开发建设。刘女士购买的房子位于该项目A9号楼1单元，为复式结构。我们查阅购房合同，合同规定层高确系4.7米。刘女士认为层高实际达不到4.7米，要求开发企业给予1万元的经济赔偿或免除8年的物业费。开发企业承认没有达到合同约定高度，但认为刘女士的要求过高，在我们的协调下，提出免除4年物业费的赔偿方案。随后我们要将该方案反馈给刘女士时，刘女士的电话却始终无人接听，因此无法得知她的意见。我们特借行风热线节目作一反馈，如刘女士不同意企业的赔偿方案，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

6、兰山区陈先生反映已入住美多现代城4年多，一直不能办房产证的问题。13287156716

答复：经调查核实，美多现代城项目由临沂利群置业有限公司开发建设。该项目已办理商品房预售许可证，但还没有办理单体项目竣工验收备案，我们已督促开发企业尽快办理相关手续。根据临沂市人民政府2016年8月30日发布的《关于在临沂市市本级实施不动产统一登记的公告》要求，我局已停止办理房产证业务，新的不动产登记证书 办理程序和要求以不动产登记机构公布的内容为准。因此办理不动产证具体事宜建议陈先生咨询不动产登记部门。

7、兰山区杨女士反映2014年在广州路步行街买的商铺，现在停工了，开发商联系不到的问题。15863997718

答复：经调查核实，该商铺项目由临沂北城置业有限公司开发建设，尚未办理预售许可证。我们多次电话联系开发企业，但联系不上。于5月11日到现场查看，该项目确早已停工，售楼处已无人值守。后向该企业离职工作人员了解得知，该企业资金链断裂导致后续工程无法继续，企业也长期拖欠职工工资。鉴于该开发企业现状，我局将继续与开发企业联系，同时把相关失信和违规信息记入开发企业信用档案。我们也建议杨女士尽快通过司法途径维护自己的合法权益。

8、河东区张先生反映购买了荣盛锦绣外滩的住房，装修时发现电线不能使用，只有接头，没有电线，怀疑工程未验收的问题。18263933599

答复：经调查核实，荣盛锦绣外滩由山东荣盛富翔地产开发有限公司开发建设。1、关于电线不能使用问题。开发企业表示实际原因是电线与接头断开，并不是没有电线，目前已维修完毕。2、关于工程验收问题。经落实张先生购买的房屋已完成五方主体验收。如张先生对工程验收问题存在疑问，可向工程建设主管部门了解和反映；如涉及民事争议，可通过司法途径解决。我们将上述情况向张先生作了反馈，张先生对此表示理解。

9、河东区王先生反映2016年3月摇号购买了河东嘉隆花园经济适用房小区的住房，到现在还不能签订合同的问题。13305495795

答复：经调查核实，嘉隆花园经济适用房项目由临沂欣龙置业有限公司开发建设。王先生于2016年3月3日选定了嘉隆花园18号楼1单元301室，3月8日交纳了5万元预付款，但余款迟迟未交。开发企业多次催促，但直到2017年3月王先生也没有交齐房款。因王先生未在规定期限内交纳剩余房款，违反了双方约定，开发企业遂将该房屋再次作为可售房源信息上报，于2017年3月22日销售给其他符合申购条件的市民。