为打通住房交易堵点、兼顾惠企惠民双向需求，激活改善型住房消费，持续优化房地产领域营商环境，市住建局统筹行业资源、强化全程引导，指导临沂城投集团创新推出“焕新购”住房置换服务新模式，精准破解群众旧房置换痛点难点，以国企创新举措持续优化房地产市场营商环境。

该模式构建全周期闭环服务体系，建立旧房双向评估机制保障估价公允，签订新房保价协议稳定市场预期，配套旧房兜底回购机制消化存量房源，全面打通居民“卖旧换新”流程梗阻；精准衔接市级购房扶持政策，协助置换群众申领最高2万元购房补贴，同步落地公积金贷款优惠、贷款次数核减配套政策，双向减轻企业经营压力与群众置业成本。模式实践成效显著，已获省住建厅全省推广。截至2026年8月，累计收储旧房616套、金额6.83亿元，带动新房销售583套、金额14.35亿元，有效盘活住房市场流通。

下一步，市住建局将充分发挥行业主管引领作用，系统总结推广“焕新购”成熟经验，引导全市房地产市场主体创新服务模式、延伸便民服务链条，促进房地产市场平稳健康发展，持续为优化全市营商环境、提升城市宜居综合效能注入住建动能。