本次政策修订主要调整如下：

一是放宽限制情形。对分割前存在抵押的，经抵押权人同意，允许企业带押分割、带押转让，能够降低办理门槛和资金压力，有效破解企业使用“过桥资金”高成本、多流程、耗时久的难题。

二是规范施工改造。转型升级的企业在盘活闲置资产时，对既有建筑二次改造的，必须建立在科学规划基础上，遵循严格的施工规范和安全标准，确保改造后的厂房符合建筑安全、消防安全和产业功能要求。

三是优化联审程序。分割登记实施市区两级联审，分割转让由市区两级联审调整为区级直接审查批准，大幅提高分割登记效率，提升企业办理感受。